Casa 3 dormitórios, espetacular, bairro Porto dos Pereiras, Montenegro, RS

Código
CA381
Valor
R$ 2.000.000,00
Código
CA381
Valor
R$ 2.000.000,00

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL


3
Dormitórios
3
Banheiros
3
Garagens
338,50
Área

Casa 3 dormitórios, espetacular, bairro Porto dos Pereiras, Montenegro, RS

Linda propriedade urbana, com ares de propriedade Rural

Residência, de alto padrão, com área construída de 338 m2 em terreno de 4.800m2.

Área Social com sala, cozinha e área gourmet integrados. Sala com pé direito de 4.5m e sanca em toda a área. Piso porcelanato polido. Cozinha moderna com ilha e eletrodomésticos de inox embutidos. Lavabo com fino acabamento. Lareira de alto rendimento Grand Firenze Castellar instalada na sala tem a capacidade de aquecer todo a ambiente e possui apoio(calefação) para os quartos. Nesta área também possui um mezanino com biblioteca e escritório. Lavanderia espaçosa e banheiro de apoio na parte externa da casa.

Área íntima com uma suíte com closet mobiliado e banheiro completo com 2 chuveiros de teto e lavatório duplo. Mais dois quartos com banheiro social completo. Piso Vinílico nos quartos e porcelanato nos banheiros. Os banheiros e closet possuem sistema de aquecimento de piso Hotfloor.

Piso Inferior, com 90m2, garagem para 3 carros e três peças, uma com ponto de água. Todas as peças com Piso Porcelanato Técnico 90x90cm.

Área externa com Grama Zeon Zoiza (folha fina), sistema de irrigação automatizado em todo gramado, com cisterna subterrânea de 20.000L. Dois poços artesianos, 1 de 400L/h de capacidade e outro de 3.000L/h de capacidade.

Características construtivas:

- Sistema construtivo de Steel Frame com maior conforto termo acústico, menor custo de manutenção e melhor controle da umidade no ambiente interno;

- Esquadrias em PVC com perfil Alemão Kommerling. Vidros duplos, sendo o externo laminado para maior segurança. Os vidros duplos proporcionam maior conforto térmico e acústico acompanhando a eficiência do sistema construtivo. Persianas motorizadas. Portas Externas em madeira maciça com fechamento triplo e Portas internas com pintura em Laca Branca.

- Sistema aquecimento de água por energia solar.

- Sistema de Energia Fotovoltaica para produção de energia elétrica de 680kW/mês.

- Alarme e monitoramento de câmeras (12) com visualização no Smartphone, Tablet ou computador. Vídeo porteiro com câmera.

- Acesso interno do terreno pavimentado com Piso Intertravado de Concreto (PVS).

Considerações

A edificação foi projetada com uma visão sustentável desde a escolha do sistema construtivo, que traz maior eficiência energética, proporcionando maior conforto termoacústico. Sistema fotovoltaico que supre quase 100% a demanda de energia da residência e aquecimento de água por energia solar. Iluminação toda em LED. Coleta de água da chuva com cisterna para irrigação do jardim e fossa ecológica.


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